کار در ترکیه

هر یک از افراد برای شروع کار و استخدام در مشاغل مختلف در شهرهای مختلف ترکیه لازم است ابتدا دعوت نامه از سوی کارفرما دریافت نماید .در این شکل از دریافت اجازه کار لازم است یک شرکت ترک به عنوان کارفرمااز طریق وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه (MLSS) ،از شخص متقاضی کار دعوت به همکاری کند؛ به عبارتی دیگر کارفرمای شما با ارائه ی مدارک لازم  به صورت اینترنتی و آنلاین به وزارت کار  جهت استخدام شما با توجه به  تخصص معین ومکان مشخص وبه مدت یک سال ( که در صورت ادامه همکاری قابل تمدید می باشد )اعلام نیاز می کند . صرف نظر از اینکه شما برای اجازه کار ،در خواست خود را از داخل و یا خارج از ترکیه ارائه نمودید پروسه زمانی بررسی پرونده شما مدت ۹۰ روز به طول خواهد انجامید.هنگامی که تاییده از وزارت کار وامور اجتماعی گرفته شد، به محض ورود به ترکیه با ویزای کاری ، باید ظرف 30 روز کاری باید برای اجازه اقامت کاردر ترکیه از شعبه اقامت اتباع بیگانه ی اداره پلیس محلی اقدام کنید.

*شایان ذکر است در این شکل از دریافت اجازه کار درترکیه، کارفرمای ترک در صورتی می تواند برای فرد خارجی درخواست اجازه کار نماید که در حوزه فعالیت شان شخص ترکی متقاضی این کار نباشد یا از تخصص کافی برای این فعالیت برخوردار نباشد.

*طبق اصول و قوانین اجازه کاردر ترکیه ، اجازه کار معتبر به عنوان اجازه اقامت هم استفاده می شود.

*اگر درخواست ویزا واجازه کار در داخل ترکیه باشد باید مجوز اقامت متقاضی 6ماه اعتبار داشته باشد.

پاسپورت ترکیه

دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه با 250 هزار دلار

  • اولین مرحله کار با انتخاب ملک مورد نظر شروع میشود. توجه داشته باشید که ملک باید از شرکت و یا صاحب ملک که شهروند ترک باشند خریداری شود. بر اساس قوانین اولیه در این بخش، واریز پول میبایست مستقیماٌ از حساب سرمایه گذار در خارج از ترکیه به حساب فروشنده در داخل ترکیه واریز گردد. اگر با توجه به شرایط خاص برخی از کشورها مانند ایران که امکان واریز پول با این شرایط وجود ندارد، تبصره قائل شدند. مطابق با این تبصره شهروندان ایرانی  میتوانند پول را از طریق صرافی ها به حساب خود در ترکیه واریز کنند و سپس از حساب خود در داخل ترکیه به حساب بانکی فروشنده ملک واریز کنند. معمولاٌ برای بازکردن حساب نیاز به اقامت ترکیه دارید اما وکلا و کارشناسان شرکت آیلا میتوانند در باز کردن حساب بانکی بدون نیاز به داشتن اقامت به شما کمک کند.

 

  • قبل از اینکه سند ملک خود را تحویل بگیرید، حتماٌ کارشناس رسمی دولت ( Expertiz ) باید ملک شما را کارشناسی کند و رقم کارشناسی خود را مشخص کند. این بخش از پروسه بسیار اهمیت دارد چون مبلغی که ملک کارشناسی می شود میبایست بسیار نزدیک به رقم خرید شما و بالای 250٫000 دلار باشد و در این مرحله نیز حضور وکیل بسیار مورد نیاز است واین در تخصص ماست.

 

  • در زمان به نام شدن سند وکیل بر پروسه رهن گذاشتن روی سند ملک نظارت می کند تا به درستی انجام شود و رهن سه ساله برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک روی ملک شما گذاشته شود. پس از اتمام پروسه به نام شدن سند، مدارک شما توسط وکیل به آنکارا ارسال میگردد تا پروسه شروع شود .
    پس از آن همراه با وکیل به اتاق تجاری منطقه مربوط مراجعه می کنید و در بخش مربوط به سرمایه گذاران خارجی، مصاحبه می شوید و کارت های اقامت مخصوص سرمایه گذاران را دریافت می کنید. روی این کارت ها اقامت مربوط به سرمایه گذاران ذکر شده است. پس از آن مابقی مدارک شما از جمله ترجمه های مربوط به مدارک شما توسط وکیل تکمیل شده، پس از حدود3  ماه تا 6 سال ماه کارت مربوط به شهروندی شما از اداره نفوس ترکیه دریافت میشود و شما دیگر یک شهروند ترک خواهید بود و می توانید برای دریافت  پاسپورت ترکیه اقدام کنید.

 

شهروندی ترکیه

معتبرترین پاسپورت را در میان همسایگان ایران، شهروندان کشور ترکیه دارند که از جمله می توان به مزایای ذیل اشاره نمود :
• حق شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه در مدت زمان بسیار کوتاهی معادل ۳۰ روز کاری در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار خواهد گرفت.
• سفر به مجموع ۷۷ کشور بدون ویزا و ورود راحت‌تر به کشورهای دیگر به نسبت پاسپورت ایرانی
• عدم نیاز به حداقل مدت زمان اقامت برای دریافت پاسپورت و حق شهروندی ترکیه
• ورود به جامعه ترکیه (داشتن حقوق مشابه شهروندان ترک)
• داشتن حق رای سرمایه گذاران خارجی زمانی که شهروندی ترکیه را دریافت می کنند، از مزایا و امتیازات بسیاری برخوردار خواهند شد. یکی از این مزایا، حق رای در تمامی انتخابات کشوری می باشد.

بدین صورت، آنها می توانند در تصمیم گیری های آینده کشوری که در آن زندگی و پول خود را سرمایه گذاری می کنند، سهیم باشند. سرمایه گذاران خارجی همچنین می توانند به اقوام و آشنایان خود در خارج از کشور، دعوت نامه: کاری، اقامت یا تحصیلی، بفرستند.
• امکان سرمایه گذاری بدون محدودیت
• امکان فعالیت در انواع مشاغل که برخی از آنها به خصوص مشاغل دولتی، برای خارجیانی که شهروندی ندارند ممنوع می باشند
• یکی از ۴۰ پاسپورت برتر
• برخورداری از خدمات کامل درمانی
• برخورداری از مزایای حق بازنشستگی به عنوان شهروند ترکیه
• امکان استفاده از خدمات تحصیل رایگان و طرح‌های بازپرداخت دانشگاهی
• داشتن اعتبار ۱۰ساله پاسپورت و امکان تمدید آن برای مادام‌العمر
• امکان تجارت آزاد و به دور از تحریم در سراسر جهان و وارد شدن به بازار آزاد ترکیه و انجام معاملات تجاری بین المللی به دور از تحریم ها و محدودیت ها، یک موقعیت ممتاز به شمار می آید که با پاسپورت ترکیه، قادر به بهره مندی از آن می باشید.
• امکان دریافت نام و نام خوانوادگی جدیدِ ترکی زمانیکه شخص شهروندیِ ترکیه را دریافت نمود ، می توانید صاحب شناسنامه ای جدید، حتی با نام و نام خوانوادگی ترکی شوید.

خرید ملک در ترکیه

مراحل خرید ملک در ترکیه چندان پیچیده نیست تنها نکته ای که باید به آن توجه شود سند املاک وهمچنین محدودیتهای مربوط به املاک ومستغلات است که در ادامه به آن میپردازیم …

  •   شما به  یکی از شهرهای  ترکیه سفر می کنید با بازدید از املاک مختلف،  ملک مورد نظرخود را توسط شرکتهای ساختمانی ، بنگاه ها، آژانس ها و سایر روش ها انتخاب می کنید
  • بعد از انتخاب ملک مورد نظر وبستن قرارداد و پرداخت مبلغی مختصر به عنوان پیش پرداخت  اقدامات لازم  برای ثبت سند آغاز می شود .
  • تهیه یک گزارش ارزیابی برای املاک و مستغلات ( ekspertiz ) که نشان دهنده ارزش املاک در بازار ترکیه می باشد  برای املاکی که توسط خارجی ها خریداری می شود ، اجباری می باشد.این گزارش رسمی توسط نماینده رسمی دادگستری تهیه ومهر میگردد  و ارائه ی آن در روز محضر الزامی است وحدودا 3 روز کاری برای دریافت این برگه زمان لازم است اما در نهایت شما  با این برگه مطمئن می شوید ملکی که خریداری کرده اید به قیمت واقعی و بر اساس قیمت همان منطقه می باشد
  • بعد از آماده شدن مدارک لازم ، شما در اداره ثبت املاک ومستغلات ، که در ترکیه به  اداره تاپوTapu  معروف است ، حاضر می شوید .  ، مدارک مربوط را تحویل داده و وجه ملک را به حساب مالک واریز می کنید و به این ترتیب پروسه انتقال سند در عرض یک روز کاری انجام می گردد .واصل سند درهمان روزصادر و به شما ارائه می شود .

ازمیر ترکیه

ازمیر از تاریخی ترین شهرهای ترکیه می باشد که قدمت آن به 6500 سال قبل از میلاد مسیح میرسد و بافت قدیمی این شهر در منطقه بورنووا واقع شده است. با توجه به موقعیت جغرافیایی  شرایط آن، این منطقه در دوره های مختلف حکومتی ازمیر با تغییر و تحولات زیادی روبرو شده است و می توان گفت عصر طلایی این شهر در بازه زمانی 650 تا 545 سال قبل از میلاد می باشد.

در این بازه زمانی رهبری این منطقه و مصر و سوریه بر عهده میلتوس بوده و پس از فتح ازمیر ترکیه رونق و توسعه زیادی در آن بوجود آمد. با گذشت زمان در دوره های امپراتوری روم، بیزانس و عثمانی این شهر روزهای خوش و ناخوش زیادی را پشت سرگذاشته است و از سال 1923 تا امروز در قلمرو کشور ترکیه قرار دارد. مکان های تاریخی به جای مانده در این شهر سند محکمی بر تاریخ پر از فراز و نشیب آن به شمار می رود.

در حال حاضر ازمیر ترکیه در ساحل دریای اژه واقع شده است مساحت آن حدود 734 هزار کیلومتر مربع می باشد و توسعه بسیار زیادی پیدا کرده است. این شهر به عنوان مرکز اصلی همایش های علمی بین المللی ترکیه شناخته شده و از مهم ترین شهرهای صنعتی و تجاری در این منطقه به شمار می رود این عوامل و مواردی چون اماکن تاریخی ، نزدیکی به شهرهای توریستی همچون چشمه ، آلاچاتی کوش آداسی ومردمی خونگرم وصمیمی و  موجب گردیده است تا ازمیر مورد توجه خارجیان، جهت ادامه زندگی ومهاجرت قرارگیرد .

اطلاعات عمومی :

زبان : ترکی استانبولی

جمعیت : 4.367.251

پیش شماره : 232

شهردار فعلی : Tunç Soyer